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次次热销只因“撒手锏”
    先从上个月说起，上个月14日，国会山楼王开盘，不到下午5点钟，开盘热销150套的消息已经在坊间传开。老实说这对于业界的人来说并不陌生，因为从今年3月份康德国会山首次开盘以来，次次热销，大家早已司空见惯。
    2008年楼市跌宕起伏，总的来说比较低平，康德国会山为什么能够持续保持这种势态，当然是由于他们有“撒手锏”。
    比如这次面市的楼王——最大楼间距超过70米，300余套住宅户户看中庭，景观360度全覆盖，真的是见过的人都说好。
    除了这个“撒手锏”之外，地段和配套也是康德国会山次次热销的“必杀技”：距离南坪转盘咫尺之遥，酒店、超市、学校、公园配套齐全。都是宜居关键。

康德是辅仁路的灵魂
    2007年，随着辅仁路的通车，辅仁社区破茧成形——作为南坪二环线组成部分，辅仁路西连江南大道，东连南坪东路新城市景观大道，与周边的四海路、南滨路构成完善的区域路网，把沿线地块聚合成辅仁社区。
    但是不管如何“花容月貌”，那时候的辅仁路仍然处于一种“养在深闺人未识”的状态。直到65万平方米的大社区康德国会山出现，优质的楼盘加上成熟的配套，将人们的视线聚焦到了辅仁路。虽然有多个品质大盘在建，但是康德国会山仍然堪称标杆。
    据介绍，南岸区政府已将辅仁社区规划成2008年集中开发区域之一，定位为全功能、全配套、高品质宜居区。康德国会山则永远都是辅仁社区成为一个宜居区域的起始和标志。
 
十分钟生活圈
    在发达国家，有“十分钟”品质生活衡量标准：从居住区算起，十分钟之内能达到超市、公园、电影院……等一系列生活配套设施的，才算品质生活。
    它要求宜居的楼盘，离繁华很近，但不一定在繁华之中。遵循这一标准，康德国会山可谓是得天独厚。从地段上来说，国会山所在的辅仁路中段，穿过自己全资修建的坡地公园，步行5分钟，就可到达南坪核心商圈。
    还有到南滨路800米、到江南体育馆600米，一系列数据，都离不开国会山的努力建设。
    从配套上来说，总建筑面积65万平方米的国会山，是集住宅、学校、酒店、公园和街市为一体的大型复合地产项目。值得一提的是，开发商斥资2000万元修建了占地6万平方米的坡地公园，斥资上亿元在社区内打造了包括珊瑚幼儿园、南坪实验小学和辅仁中学在内的“一站式”名校教育体系（幼儿园和小学在小区内，中学与小区一路之隔）。业主子女就读小学、初中和高中全免赞助费，就读幼儿园赞助费减半。

大手笔往往留心细节
    有一个现象，越是大牌的规划者，往往越是在细节上越人性化。
    国会山是市内首家大盘小户专区，99.9％房子套内面积不超过90平方米，然而设计精细，这一先进理念，获得詹天佑大奖评选组专家一致称赞。因为紧凑的缘故，50平方米就可以做到两房，80余平方米做到三房，让一家人尽享天伦之乐。
    设计以及材质也是康德国会山看重的细节，一般高层产品每平方米设计费是10余元，国会山的翻了一倍，高达20余元。一般高层只在客厅卧室使用的隔热防噪双层中空玻璃，在国会山武装到厨卫；小区内田字格规划，设计了多条社区景观大道；阳台横梁下放、阳台侧墙内拐等设计，避免了常见的飘雨问题，还使房屋实际面积比计算面积大，变相省钱。
    我们不得不相信大牌的力量，截至2007年，康德累计开发面积已达120万平方米，国会山是康德集团迄今最大一个项目，也是康德集团倾多年经验和精力，全力打造的品质标杆。

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